Сайт находится на стадии наполнения

Вопрос-ответ

За период с 2003 по настоящее время предприятие выполняло функции заказчика (застройщика) по строительству более 90 многоквартирных жилых домов, а также следующих социально значимых объектов: реконструкция Дворца торжественных обрядов, легкоатлетический манеж, ФОК «Космос-корт», реконструкция ул. Лазаренко, капитальный ремонт моста через реку Днепр по проспекту.
Является ли Государственное предприятие «УКС г. Могилева» застройщиком или агентством по торговле недвижимостью?
Компания является застройщиком, осуществляющим долевое строительство жилых и административно-общественных помещений в г. Могилеве.
Какие документы нужны для заключения договора долевого строительства?
Для граждан, желающих принять участие в долевом строительстве на общих основаниях, достаточно наличия действительного паспорта.
Каков размер первоначального взноса на строительство квартиры?
От 25 процентов и выше, в течение 5 дней от даты регистрации договора в горисполкоме. Остальные взносы – в соответствии с графиком платежей, указанным в договоре.
Где можно увидеть образец типового договора на строительство квартиры?
На информационном стенде предприятия. В общем доступе в сети Интернет, как приложение к Указу Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 года №263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь», а также как приложение к Постановлению Совета Министров Республики Беларусь от 12.03.2019г. №156 «О мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 10.12.2018г. № 473 «О долевом строительстве».
Является ли цена на объект долевого строительства фиксированной?
Цена объекта долевого строительства в Государственном предприятии «УКС г. Могилева» является фиксированной на дату заключения договора строительного подряда.
Возможна ли перепланировка квартиры в период строительства?
Нет. Невозможна.
Возможен ли перенос сроков строительства объекта?
Возможен (в соответствии с законодательством).
Кто должен оплачивать расходы по коммунальным услугам до оформления дольщиками права собственности на объекты долевого строительства?
Расходы за коммунальные услуги при долевом строительстве несут дольщики.
Какие работы не выполняются подрядчиком по квартире?
Перечень работ, невыполняемых подрядчиком: оклейка обоями; окраска всех видов стен и потолков, радиаторов, облицовка плиткой; покрытие полов по всей квартире –ламинат (линолеум), плитка; установка дверных блоков в межкомнатных перегородках и санузлах (за исключением кухонной двери при наличии газовой плиты); установка мойки на кухне со смесителем; установка умывальника в ванной комнате со смесителем; установка ванны в ванной комнате, установка электроплиты
Каким образом предъявляется окончательный расчет: на основании проектной площади квартиры или на основании фактической площади квартиры?
В соответствии с действующим законодательством на дату написания настоящего заявления окончательный расчет предъявляется дольщику застройщиком на основании проектной площади независимо от фактической площади объекта долевого строительства, установленной по результатам технической инвентаризации РУП «Могилевское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру». В случае изменения законодательства в процессе строительства данные нормы могут быть изменены путем подписания дополнительного соглашения.
Участвуют ли дольщики в приемке объекта (многоквартирного жилого дома) в эксплуатацию?
В приемке объекта в эксплуатацию участники долевого строительства не участвуют. Дольщики участвуют в приемке объекта долевого строительства (квартиры) согласно заключенному договору.
Заключен ли договор на обслуживание государственного предприятия «УКС г. Могилева» в каком-либо банке по приему платежей на строительство?
Нет, не заключен. В каждом банке свои условия по приему платежей и свои комиссионные вознаграждения (которые являются выручкой банкой от осуществления финансовых операций и в цену договора создания объекта долевого строительства не включаются).
Каким образом определяется ограниченная прибыль застройщика?
В соответствии с действующим законодательством при строительстве жилых помещений в многоквартирных жилых домах с использованием государственной поддержки и (или) с ограниченной прибылью застройщика последний вправе предусматривать при формировании стоимости строительства одного квадратного метра общей площади объекта долевого строительства в пределах нормативной площади, которая устанавливается в размере 20 кв. метров на одного члена семьи дольщика, состоящего на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (при строительстве для одного человека однокомнатной квартиры - 30 кв. метров), ограниченную прибыль, размер которой не должен превышать пяти процентов от определяемой в текущих ценах сметной стоимости объекта долевого строительства. Застройщик вправе осуществлять строительство общей площади жилого помещения, превышающей нормативную площадь для семьи дольщика, по цене, установленной для граждан, строящих в данном жилом доме жилые помещения без использования государственной поддержки и (или) ограничения прибыли застройщика.
Остались вопросы?
Хотите заказать услугу или у вас остались вопросы. Оставьте свои контактные данный и наш менеджер свяжется с вами чтобы оформить услугу или ответить на вопрос.